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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：24.73 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海景360
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.138 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1.958 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資客或預算有限的小資族，對於需要大空間的家庭居住則較不建議。
主要理由如下：
- 性價比高：在花東地區，位於電梯大樓且鄰近醫院與超市，單價與總價具競爭力，容易出租。
- 現金流穩定：目前有租約且為好地段，購屋後即有租金收入，能抵銷部分房貸壓力。
- 需注意轉手難易度：30 年屋齡與頂樓基地台是未來轉手時的主要考量點，建議買房前務必確認基地台對您個人的影響程度，並以此作為議價依據，以確保未來出售時的利潤空間。
問與答
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